银行借贷利率,中国银行借贷利率

房贷利率又降了，现在真的是买房的最佳时机吗？央行刚刚公布了贷款市场报价利率LPR，其中以房贷利率挂钩的5年期以上LPR调整为4.2%。昆明主流银行首套房贷款利率为3.95%，也就是LPR基础上减去35个基点，二套房为4.9%，在RPR基础上增加60个基点，下调后首套房利率变为了3.85%，以100万的房贷为例，贷款方式为等额本息贷款30年计算，之前每个月要还4790元，现在每个月只用还4288元，一年能省下687元。

目前的利率水平与2021年相比，100万的贷款少还40万，相比10年前少还60万，已经是触底了。这个利率会不会继续下降我不敢确定，但对于我们普通人来说，市场变化难以预测，银行贷款也不可能让自己吃亏。目前银行存款利率为2.75%，你觉得还有下降的空间吗？趁着现在的利息，赶快上车才是明智之举。你认为现在是不是买房的好时机？

一、银行同期贷款利率是多少银行当期贷款利率就是当年执行的利率。目前，中国人民银行公布的同期利率为：一、商业贷款：1、贷款期限一年以内(含一年)，利率为4.35%;2、贷款期限一至五年(含五年)，利率为4.75%;3、贷款期限五年以上，利率为4.90%。二、公积金贷款：1、贷款期限五年以下(含五年)，利率为2.75%;2、贷款期限五年以上，利率为3.25%。

在知道贷款利率、贷款期限、贷款金额以后，借款人可以用公式“利息贷款本金*贷款利率*贷款期限”计算出利息。拓展资料：1、银行贷款利息率是在一定时期内利息额对贷款平均占用额的比率，简称利率。其计算公式为：通常以月利率和年利率表示。月利率和年利率的关系是：月利率×12年利率年利率÷12月利率。利息与利率的关系是：利息利率×本金。

（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。各银行的贷款利率在央行基准利率基础上进行浮动。央行贷款基准利率：1年以内贷款年利率4.35%；1年到5年之间贷款年利率为4.75%；贷款期限在5年以上，贷款年利率为4.9%。

根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率，4月上旬，国有大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。

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